Hogyan ne csapjanak be albérletnél

A külföldi diák az albérlet-csalók első számú célpontja: nem ismeri az árakat, siet, és messziről intézi. Egyetlen szabály véd meg: nem fizetsz, amíg nem láttad a lakást és a tulajdonost.

Mennyibe kerül: Egy tipikus csalás egy-két havi díjnyi kaució, ami soha nem jön vissza.
Mennyi idő: Öt perc ellenőrzés a megtekintésnél megspórolja.

Így néz ki a tipikus átverés

Egy szép, feltűnően olcsó lakás fotókkal. A „tulajdonos” külföldön dolgozik, ezért nem tud mutatni, de elküldi a kulcsot futárral vagy egy „ügynökségen” át, ha előre utalod a kauciót. Sürget: mások is akarják. A pénz elmegy, a lakás nem létezik, vagy más lakik benne.

A másik változat: valódi lakás, valódi megtekintés, de az illető csak bérlő vagy egy ismerős, akinek nincs joga kiadni. A kauciót átveszi, eltűnik.

Mit ellenőrizz megtekintéskor

Kérd, hogy a tulajdonos (vagy meghatalmazottja) igazolja magát, és hogy a neve egyezzen a szerződésen szereplővel. Egy magánbérbeadónak nem probléma, ha megkérdezed, ő-e a tulajdonos, és megnézheted-e a tulajdoni lapot. Kérj frisset, hitelest: 2025 szeptembere óta a földhivatal E-ING rendszeréből jön, példányonként 4800 Ft, és magyar ügyfélkapus belépés (Ügyfélkapu+ vagy DÁP) kell hozzá, ami frissen érkezett diáknak ritkán van; kormányablakban is kikérhető, és ügyvéd is lekéri neked.

A szerződést a helyszínen írjátok alá, a kaucióról kapj átvételi elismervényt vagy utald a szerződésben szereplő névre. Készpénz átvételi papír nélkül: nem.

Ha távolról kell dönteni

Sokan még érkezés előtt szeretnének szobát. Ilyenkor a videóhívásos megtekintés a minimum: a tulajdonos járja végig a lakást, mutassa meg az utcát az ablakból és egy azonosítót. Kérj meg egy már a városban lévő ismerőst vagy az egyetem nemzetközi irodáját, hogy nézze meg helyetted. A kauciót akkor is csak szerződés után, a szerződésben szereplő névre.

Lépésről lépésre

Ár túl jó? Gyanú. Nézd meg az albérletes fejezet árait.
Megtekintés személyesen vagy videóhívásban, tulajdonos vagy meghatalmazott azonosítóval.
Szerződés aláírás előtt: név egyezik, cím egyezik, felmondás és kaució írásban.
Kaució csak szerződés után, átvételi elismervénnyel vagy a szerződésben szereplő névre utalva.
Ha csalást látsz az oldalon, jelezd nekünk: info@addberbe.com.

Csapdák

„Külföldön vagyok, a kulcsot postázom” – nincs olyan.
Western Union, kriptó, ajándékkártya: sosem kaució.
Sürgetés („ma este dönteni kell”): a csaló eszköze, nem a bérbeadóé.

Gyakori kérdések

Kérhet a bérbeadó pénzt a megtekintés előtt?

Nem. Sem „foglalót”, sem „előleget”, sem „biztosítékot a komolyságra”. Ez a leggyakoribb albérletes átverés.

Honnan tudom, hogy tényleg övé a lakás?

A tulajdoni lapból: kérj tőle frisset, hitelest (2025 szeptembere óta a földhivatal E-ING rendszeréből jön, 4800 Ft, ügyfélkapus belépéssel), vagy kéresd le ügyvéddel. A neve egyezzen az igazolványán és a szerződésen.

Mi van, ha már utaltam?

Azonnal szólj a bankodnak, tegyél feljelentést a rendőrségen (külföldiként angolul is lehet), és őrizz meg minden üzenetet. A pénz ritkán jön vissza, de a feljelentés más diákot megvéd.

Utoljára ellenőrizve: 2026. 11. 03. Az árak és a hivatalos szabályok változnak – a hivatalos oldalakat mindig nézd meg indulás előtt.

Szobát keresel?

A táblán magánbérbeadók és lakótársat kereső diákok hirdetnek, ügynökség és jutalék nélkül.

Hirdetések böngészése