1074 Budapest Hársfa u.

❗Kiadó lakás❗

📍 Cím: Budapest, VII. kerület, Hársfa utca
✨ 42 m² | 1. emeleti | Kiváló állapotú, 2 szobás lakás kiadó!

Az ingatlan egy 4 emeletes, kaputelefonos, chipes rendszerű ház hátsó lépcsőházában található (lift nincs). A lakás a ház hátsóbb részében helyezkedik el, ezért különösen csendes.

🛏️ A lakás jellemzői és felszereltsége

🔹 Elosztása: Tágas, amerikai konyhás nappali, fürdő, valamint egy galériás, gardróbos kis szoba
🔹 Felújított és gépesített: Redőnyös, 2 rétegű ablakokkal és Zanussi gépekkel (elektromos főzőlap, sütő, elszívó, hűtő, mosógép) felszerelt
🔹 Fűtés és hűtés: Klíma és gázkonvektorok szolgáltatják
🔹 Közművek és tároló: Minden közmű (új víz- és 32A villanyhálózat, gáz) egyedi mérőórás; saját, száraz pincetároló is tartozik hozzá
🔹 Kiváló lokáció: Blaha Lujza tér, üzletek, bevásárlóközpontok, M2 metró, 4-6-os villamos, buszok, trolik 1 perc, a Keleti pu., M4 metró és a Városliget kb. 10 perc séta


💰 Bérleti díj: 250.000 Ft/hó
🔹 Átlagos rezsiköltség: 20.000 Ft/hó
🔹 Kaució: 2 havi kaució szükséges
🔹 Bérleti idő: Minimum 1 éves bérleti szerződés
🔹 Emelet: 1. emelet (lift nincs)

📩 Érdeklődni: Privát üzenetben vagy telefonon: +36305513046

-------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH:

❗Flat to rent❗

🏠 Renovated, Quiet 2-Room Apartment for Rent in Budapest District VII | Hársfa Street
📍 Address: Budapest, 7th District, Hársfa Street
✨ 42 m² | 2 rooms (living room + 1 bedroom) | In excellent condition, ready to move in immediately! The property is located in a 4-story building equipped with an intercom and a keyless (chip-based) access control system. Located at the rear of the building, with windows overlooking the courtyard, the apartment is exceptionally quiet despite its central location. Ideal for international students, working professionals, or couples.

🛏️ Apartment Details and Features

🔹 Layout: Spacious living room with an open kitchen, a bathroom, and a small bedroom featuring a practical loft bed and a closet
🔹 Renovated and fully equipped: Double-glazed windows with blinds and high-quality Zanussi appliances (electric stovetop, oven, range hood, refrigerator, washing machine)
🔹 Heating and cooling: Air conditioning (A/C) and gas convectors
🔹 Utilities and storage: All utilities (new water lines, 32 A electrical wiring, gas) have separate meters; also includes a private, dry basement storage area
🔹 Excellent location: Blaha Lujza Square, shops, shopping centers, the M2 metro line, tram lines 4 and 6, buses, and trolleybuses are all just a 1-minute walk away; Keleti Railway Station (M4 metro) and City Park are about a 10-minute walk away


💰 Rent: 250,000 HUF/month
🔹 Average utility costs: ~20,000 HUF/month (with individual meters)
🔹 Security deposit: 2 months’ rent required
🔹 Lease term: Minimum 1-year lease
🔹 Floor: 1st floor (no elevator)